三人一起走进菜市场,里面的摊位大部分已经租出去了,很大一部分商贩都是从其他菜市场过来的,就是因为看上了林凡这里可以直接进货,撑起门面就可以营业,相比之下省了不少事。
“摊位租金一年大概多少?”林凡问道。
“像这种露天摊位一年十万左右。”成云曦在一旁介绍道:“整个菜市场有摊位一千个露天摊位,还有两百间商铺,其中一百间我准备卖出去,剩下的留作自营。”
“目前摊位租出去了四百个,回款四千万左右,商铺根据面积大小定价五十万到一百万不等,现在也卖出去了二十多间,回款两千多万。”成云曦十分流畅地边走边介绍着。
“看来是我说错了,成小姐不仅是会花钱,挣起钱来也是一把能手呀,我最喜欢跟你这样有能力的女人打交道了。”一旁的玉莲嫂一听这女人挣了这么多钱,当即开口笑道。
“看似是挣了不少,后期花钱的地方还多着呢,不管是二次扩建还是后期的维护成本都需要很大一笔钱,出租还好一点,但出售是一锤子买卖,以后就只能靠供货赚钱了。”成云曦思索片刻后又说道:“我调查过其他几个市场,他们的租金都比我们的高很多,其实如果把租金调高点,他们也能接受的。”
“没那个必要,这个我自己有安排,”林凡笑着摇了摇头,“对了,我之前给你说的条款,加进合同里吧?”
“嗯,加进去了,起初他们看到那个条款后也有些异议,不过看到咱们的租金跟售价这么便宜后,他们也都在合同上签了字。”成云曦点了点头。
“条款?什么条款?”一旁的玉莲嫂问道。
“其实很简单。”林凡淡淡一笑,“就是土地所有人拥有对菜市场改造的权利,包括但不限于,扩建,加高,店铺售卖等。”
“整个菜市场都是咱们的,为啥非要再加上这么一个条款呢?”一旁的玉莲嫂有些不明所以。
“商铺出售之后,咱们实际上咱们就失去了管理权,这也是为啥我要留下一半不出售的原因,就是怕到时候这些店主合伙造反,如果我没猜错的话,林医生以后是打算把这个菜市场再加高的吧?”成云曦淡淡一笑道。
“聪明!”林凡笑道,成云曦不愧是个高才生,思维果然很活跃,竟能猜到自己以后的打算。
“加高?这能加多高啊?”玉莲嫂一脸激动的问道。
“这个我问过雨婷,这种建筑设计支撑力本就很大,再加上地基做得比较好,再往上加十层一点问题都没有。”成云曦说道。
“我的娘呀,十层啊!商铺整整多了两倍多,一个商铺就算八十万,那……”玉莲嫂激动得浑身抖了一下,完全不敢往下想了,一双美眸里满含春波望着林凡,恨不得原地把他给扒了,好好犒劳一
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