理解了林二春的心理,林朝阳对于他的行为也有了理解。
老两口在农村忙碌了一辈子了,进城是为了享清福不假,但总这么无所事事,不管是对精神还是身体都不是好事。
过去这一年,两人的精神都被大孙子给牵扯住了,也看不出什么。
现在既然林二春“静极思动”,林朝阳想着干脆多给他找点事干,让老头子有个忙碌充实的晚年生活。
“房子你想好怎么租了吗?”林朝阳问。
“什么怎么租?就那么租呗。上街上贴点小纸条,发动邻里邻居帮忙。”林二春随口道。
林朝阳听着这话摇摇头,“你这一点章法都没有。”
“租个房子,要什么章法?”
“我问问你,咱们这是私房吧?租金怎么算?”
“按57标准算,咱那院子都是瓦房,一平一个月租金2毛。方砖地,加7分。玻璃门窗加1毛。灰棚顶,加1分。正房、厢房一平一个月都能租3毛8,倒座房少点。
房子我都量完了,一共285平,一个月就是107块6毛,一年就是1300块钱。”林二春眼睛都不眨的说道。
林朝阳夸了他一句,“行啊,真研究了?”
“废什么话,用你夸我?”
林朝阳见他不耐烦,便接着问道:“那你算没算过这房子一年的修葺费用是多少?折旧怎么算?算下来一年到头还能剩多少钱?”
这个问题问住了林二春,他却是没算过,只是心里想着房子都是前两年刚收拾的,这几年肯定用不着收拾,就算以后需要收拾了,顶多一年几十块钱。
见他面露疑难,林朝阳得意了起来,“这个不知道了吧?告诉你,去年燕京的公房修缮一共花了1800万,平均每平米花了9毛3。”
听到这个数字,林二春吃了一惊,一平修缮费用9毛3,快赶上三个月的房租了。
随即他一想又觉得不对,自家的房子可是刚修葺过的,不能这么算。
他说出自己的想法,林朝阳说道:“那平均砍掉一半总要吧?”
这回林二春不说话了,那也是一个多月的房租啊,他心疼。
“你都从哪儿知道这些东西的?”
“报纸啊!”林朝阳答了一句,又对他说道:“其实租房子这事也是个不错的营生,要不然我多买几套院子,你负责往外出租怎么样?”
林二春满脸意外,没想到会从林朝阳口中听到这样的话。
“这……能行吗?算投机倒把吧?”
“这算什么投机倒把?现在国家基本已经放开私房交易了,今年市里落实嗡嗡嗡期间的私房产权问题,就是为了过两年全面放开做准备。
反正钱放在银行里也是吃利息,拿出来买房子吃房租也是一样的,以后房子还能涨价呢。”
林朝阳说到这里,林二春的眼睛亮了。
现在的燕京房地产市场还没有成型,但并
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