在金丝雀码头，里切曼陪同林正杰考察。
里切曼是早期的世界最大商业地产老板，也就是奥林匹克与约克公司的老板，但后来他被称之为‘加拿大莽汉’，因为负债太高而导致企业破产。
林正杰在1992年底从他手中接下曼哈顿1600万平方尺的写字楼，1993年从他手中接下金丝雀码头集团，总计付出了70亿美金的代价。
当时70亿美金，对于泰富集团来说是非常庞大的数字的，林正杰也是大胆采用贷款的方式，完成这两笔内幕交易。
但依旧没有拯救奥林匹克和约克公司成功，毕竟前面挖的坑太大了。
不过里切曼之所以将两笔重大物业卖给林正杰，自然是因为他被林正杰说服了——给自己留一条后路，即破产后还能得到金丝雀码头的一点点股权，以及继续担任这个项目的负责人。
所以，两人算不上真正意义上的上下属，里切曼更像他的合伙人。
林正杰非常看重里切曼在金丝雀码头集团的重要地位，因为别人从1986年便开始策划这个项目，能力、人脉等都不是可以顺便找个人替代的。
“林先生，对于金丝雀码头集团上市，你们是如何打算的？”里切曼关切的问道。
林正杰承诺过，在金丝雀码头第一期达到租赁率99%时，会给里切曼2%的股分，好歹也是上亿美金的财富，里切曼自然很关心。当然了，他每年还有300万美金的年薪加各项补贴，也算是收益不菲。
“上市还早，但如果你需要套现，随时可以和我说。”林正杰笑着说道。
里切曼试探性的问道：“林先生打算将金丝雀码头集团发展到何种地步？”
林正杰回道：“金丝雀码头第二期尚未竣工和招租完成，以及金丝雀的周围还有大片土地可供发展，所以这家公司的前景是无限的。”
里切曼说道：“确实如此！不过以贵集团的实力，甚至连上市都可以不考虑吧？”
林正杰摊摊手，说道：“也许是这样，总之未来的事情难以预料，但我不会亏待你这位金丝雀码头的缔造者。”
里切曼在金丝雀码头集团的权利很大，泰富商管只是派遣了财务审计和监察，其余都交给他负责。
里切曼这时候说道：“我已经年老了，说实话打算真正退休了，所以不仅想套现，还想辞去金丝雀码头CEO一职。”
林正杰顿时一愣，再看看里切曼，别人好像都70岁出头了。
稍微思考了一下，林正杰便说道：“好吧，如果你要套现，当租赁率达到99%时，我们愿意支付你2亿美金用于赎回你本该得到的2%股权；至于辞去CEO的事情，我希望你给我一定的时间，找到接替者。”
里切曼高兴的说道：“这当然没问题！如果不是林先生当年帮助我，
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