就赚回来了,固定有些客源就行,他们从来不考虑再去提升酒店的档次,说穿了在他们眼中,这已经是夕阳产业,反正只要不亏,能做,那么就一直维持着,而这样的情况还不少。”我点头道。
“所以说呀,如果是其他地方,那么没有充足的客流,那么当然是开不出来的,而在迪士尼和魔法小镇的范围内,如果能够有一些这样的民宿和客栈做到精品化,那么客人可以说是源源不断的,到时候口碑上来,那么中低端的客流等于是被我们抓住了,当然了,最关键的是,现在魔法小镇范围,现在还是空白,到时候一旦去填补,那么就会不一样,我们为什么要浪费这一波客流量呢?”周若云继续道。
“对,而且这比农家乐饭店好管理,我们可以专门做住宿这一块。”我笑道。
“我已经安排人手在魔法小镇范围的区域,对一些快捷酒店和宾馆进行交涉,过一阵会有一批报价过来,到时候我会安排人实地勘察,再给出一个合理的报价,将这些快捷酒店和宾馆承包下来,当然了,装修方面,到时候我可就要请教你,你不是有设计师团队嘛,再怎么做,你这边我放心。”周若云开口道。
“好呀,这很不错,我们又不是盖什么酒店,盘下,每年给房租就行,毕竟房子是人家的,我们只是使用权,而使用权这块,我们可以签长约,然后再做起来。”我慎重点头。
“我觉得最多做十年,再做的话,周边效仿的越来越多,效应会差很多,所以到时候签的话,就签十年,之后就再看,如果这样的客栈和民宿参照我们宛如雨后春笋般冒出来,那么收入均分下的话,便可以放弃,再转手给别人,这是我现在想到的。”周若云继续道。
“老婆,你怎么这么有生意头脑,你还有什么想法,你可以和我说说吗?比如其他的方面!”我忙问道。
在这生意这一块,我很少和周若云去交流,但是今天周若云语出惊人,让我一下想到了很多,周若云说的没有错,这是一块宝地,以迪士尼和魔法小镇范围十几公里范围,那人流量可是不能忽视的,精品化会更加吸引人,比如说一家宾馆一晚上住下是三百多块钱,但是我走精品化,是五百块钱一晚,那么既然出来旅游,我相信五百块一晚上,肯定愿意住的舒服些,当然了,我们不能以五星级酒店的要求去要求精品化的民宿和客栈,但是我可以往五星这边靠拢,打造不一样的高端化的住宿环境。
“住这一块,是游客必须要消费的,这是必要消费,至于吃的,那就五花八门了,我倒是不会去做,不过刚刚我说林总浦区拿地盖酒店,至少我不会不碰,因为周期太长,投资太大,而我们这种就不一样,他的投资是很小的,盘下一家宾馆和快捷酒店,使用权和经营权是我们,但是房子并不是我们的,我们什么时候不想做了,可以直接转手给别人。”
“其实就好比我买下一家商铺做生意,和租下一间商铺做生意一样,只是商铺是装修好的,你接手就可以做生意,所以这需要格外支付一笔钱,这就是转让费,而商铺如果是空白的,那么只要给租金就行,就是这样。”
“嗯,就是这样。”
和周若云聊着天,到最后我们会心一笑,一下子拥吻到了一起。
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