提升多少,这里又不是什么网红打卡地,我完全没有看到真正的亮点,除了离森林公园近的特色,或者说是农家菜,但是附近一带,我刚刚搜索了一下,农家菜馆可是不少,人家为什么一定要这里吃呢,就因为住宿包餐费?”我问道。
“陈先生,你是打算杀价吗?我投资八千万,现在三千万都算低价转让了。”孔薇说道。
“这里的承建,比我们打造的小区,可是差多了,这一共才几层,地基才多深,你也说了停车场和养殖场可以忽略不计,虽然房间是有五十间,但是统一打造,我觉得一间房的装修,根本就破不了三十万,至于家电家具,都是统一购置,所以投资八千万,我觉得是有水分的,而且水分不少,我不相信孔姐你会投资那么大。”我开口道。
我和孔薇又不熟,我是要花钱盘下这里的,人家说多少钱,我就付多少钱吗?冤大头也不是这么当的,这地方偏得很,除了双休,基本上没有什么客人,而双休就算火爆,平常呢,平常还不是一样喝西北风,我们要投资这里,除了要重新打造,还要有一套系统的营销模式来吸引客流,但最基础的,盘下来的价格,绝对不是这样。
“陈先生你这话说的,不愧是创耀集团,专业做地产的。”孔薇尴尬一笑。
“你这八千万太虚,我觉得你是将这些年流水都算进去了,或者是加上工人的工资,买的家禽什么的,哪怕是这里的一些景观车,这几年的田税,等等等等。”我继续道。
“那陈先生你觉得多少合适?”孔薇尴尬一笑,随后看向我。
“我们真的要做,不需要你的装修,会重新做,房子的壳子可以留下,因为我并不觉得装修算是好的,然后
家具家电也都要换新的,既然是要搞,肯定要高档一些,所以,我是要的这个壳子和这块地,养殖场倒是可以留,至于价格的话--”我说到这里,我看了看沈冰兰,想着这壳子的价格,随后道:“一千五百万,这个民宿产业,我可以拿下!”
“一千五百万?陈先生你是不是疯了?这里再偏也是魔都,哪有这么砍价的?”孔薇诧异道。
“这里是魔都没错,但是征收地皮一年也就六十万,这是你说的,这六十万每年都要付,你敢保证你付了十年或者十五年呢,你肯定没有,肯定是一年一付,至于这房子的空壳,农村盖房子,就魔都农村,三千块一平,算很好了,你说四千平,这里有四千平吗?这套家庭房,算比较大的,也就七八十平吧,其他房间,我不去看,都知道六十平顶天了。”我继续道。
“不行,一千五百万,这也太少了,这怎么可能。”孔薇忙说道。
“这里的税收,就算是商业用地,我都觉得一亩一万二是高的,这等于是租,据我所知,二十亩的一个鱼塘,这里租下来的价格是五万,一百亩租一年也就十万,商业用地再翻个三倍,一百亩也就三十万,你这六十万每年付,水分也不小。”我继续道。
“这、这--”孔薇本来的时候,看上去是成功人士,气场不小,但是现在,她脸色赤红,不知道怎么狡辩。
“孔姐,之前我们创耀集团魔法小镇的项目,拆迁和征收地皮,我都知道的,我们可是拍的地皮,不是租的。”我露出笑容。
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