私,这是好事儿。可反过来,因为租赁公司不能全程进行监管,也多少留下了一些弊端——不是每个租赁客户都明白事理,会把租来的仓库打理的井井有条。在租客中,总有那么一些人会把租来的仓库当成垃圾场使用,把各种乱七八糟的东西往里塞。然后,因为主观和客观的因素,一直不去处理,直到租赁合同过去,让堆满了垃圾的仓库直接转回到租赁公司的手里。
光是清理仓库里积攒的各种垃圾,就要花费不少人力和资金,若是加上修缮仓库的费用……一间两间或许还没什么,多了的话,以仓库租赁公司的经营利润,真的撑不下来。
如此一来,就催生了一种名叫仓库拍卖的行业,以及一份名为仓库寻宝人的职业。
简单来说,就是仓库租赁公司会把合同逾期的仓库拿出来,进行公开拍卖。以仓库寻宝为生的竞拍者们,将会得到仓库里前任主人留下来的所有东西,而作为代价,他们必须要清理掉仓库里的其他垃圾,而竞拍时交付的资金,也会拿来作为仓库的修缮费用。
如果是用来存放垃圾的仓库,当然找不到什么好宝贝。但如果遇上了收藏家们用来储存藏品的仓库……是忘记了还有这么一座仓库也好,是租期内突然去世,没来得及把消息告诉亲朋好友,进而导致仓库里的藏品‘充公’也罢。总之,经常会有一些藏有精品的仓库出现在拍卖上。而对于仓库寻宝人们来说,这种仓库就跟金矿一样,都是等着挖掘的大宝藏,让他们趋之若鹜。
当然,也不是每一间过了租赁期的仓库都会被租赁公司摆上拍卖台。
如果有客人提前联系,给出的价格又在租赁公司的心理预期以上,他们当然不会拒绝。毕竟早一点儿清理出来,早一点儿租出去,他们就能早一些收到租金。
比如石小磊现在过来实地考察的这一间。
“这边是主仓。”站在建筑前方的空地上,托比先指了指面前这一栋,然后又指了指边上两座小点儿的棚屋:“那两个是副仓。当然,我说的是租出去之前的情况,根据记录,上一任客户好像将它们改建成了工作间,我不是很清楚。”
“也就是说,这一片都是一起的?”
“是的。这是一间组合式仓库。其中一共包括了一间主仓,两间副仓,还有一间由两个集装箱拼起来的临时宿舍。”说到这里,托比又举起右手,往副仓后方指了指。
顺着托比手指的方向看去,在树梢后边,露出了一个暗红色的棱角。看造型,确实很像是集装箱的外壁。
“嗯,我知道了。”了解了布局,石小磊又问了一句:“占地面积和使用面积呢?”
“主仓的面积相当于一个室内篮球场,只是挑高低了些,只有五米五。两个副仓的话,都是十乘三十的规格,面积在三百平米左右。临时宿舍是有两个标准集装箱拼起来的,总面积是,也就是平方米。”拿出了图纸,托比很是热情地介绍道:“几处仓房的总面积,一共是1550平米左右,加上外部空间,这处仓库的总占地面积一共是2100平米。”
“两千一么……”在心里估算了一下,石小磊点了点头:“大小倒是差不多了。”
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